2024年还有0天就要结束了，不忍心要告诉你一个事实。你买的房子100%都交房无望了。就这一年，我们见识了太多牛神鬼怪的传说。有延期了5次，最终草草了事的交房；有看起来好像不该延期，最终还是延期了的楼盘；更有爆雷的楼盘，现在急需抢救。当然，也不乏准点甚至提前交房的楼盘。值得庆幸的是，2024年我看到的是更多的楼盘积极向上，重诚信，重履约。“你再闹，我要报警了啊”昨天，我们迎接一个楼盘的交房。不藏着也不掖着，就是文德湖屿树。这个项目，一直以来都是江湖大侠的作风，行得端正，一生坦坦荡荡。就连交房这种事，在其他开发商看来算得上极其敏感的事情，甚至都要随时准备好打110报警，策划都要连夜做紧急预案的。他们，非要在这件事情上大做文章，我也是奇了怪了。就他们一期12月30日交房这件事，我觉得至少可以看出来几件事。和每一个买房人息息相关，也会用现实告诉每个购房者，选对一个开发商有多么重要。买到不同的房子，差距有多大。“交个房而已，怎么还要“命”了呢”不过，在说之前，先提一件事。9月份的时候，文德湖屿树搞了一件事。从上至下，开了一场誓师大会。这场大会的目的只有一个：向全世界的业主承诺，文德湖屿树一批次12月30日前高品质交付。就这件事，我的看法是：兄弟你可以，有骨气，敢站出来说我能行，这就很棒。因为，在现在的德阳楼市，你看到过几个楼盘这么做，没有吧。不是说不敢，而是怕麻烦，怕万一没在规定时间内交房呢，那岂不是脸面尽失，尊严荡然无存。这就相当于是，签了军令状，不保密的那种。完成不了，从此江湖上就不要混了。说明，文德湖屿树的开发商，他一定是重承诺的，也绝对有那个实力的，否则没人敢这么签军令状。工程不是开玩笑，受外界影响，资金影响，那随时都可能出状况的。“兄弟，你挺会来事儿啊”第二个，文德湖屿树的开发商态度是非常端正的，很积极在和业主进行沟通汇报。这一点，过去在他们好几次典型事件上都有印证。比如2023年5月30日的提前“预交房”，打开工地让业主参观，让业主看用材用料，施工透明化和业主建立起信任。绝不是围挡内偷偷干，把业主当贼一样防着，还怕业主发现端倪反手来一个举报。▲交房实景第二件事，就是先封顶1号楼，把部分园林呈现出来，把交付品质，交付细节，交付标准都摆在了明面上。有了具体的参照物，让大家看得到。第三件事，是把地下车库的品质亮出来，业主看了很放心，也很踏实，知道文德湖屿树怎么在对待你的家，绝不是乱搞的。第四件事，就是刚才讲的誓师大会。不得不说，文德湖屿树很会整事儿。你可以对比一下，你买的房子，你那个楼盘有没有这些动作？是不是绝大部分开发商都喜欢藏着掖着，不到交房那天你绝对不知道新娘子的盖头下“是男的还是女的”。那我是不是敢说：你等着，我就要12月30日来看看，你交房质量怎么样？我最为关心的也是第二点，文德湖屿树的交房，能不能做到他说的高品质。这一点,12月30日，我也去去验证了。交付时间说到做到，交付品质，从细节上看，看得出来，是有品质的。但是可能也是因为时间，所以匆忙了一点。还需要完善，呈现更好的一面。起码有一点，我绝对要给开发商点赞。他的态度和实力，真的在德阳楼市是佼佼者。真的就像是江湖大侠，磊落行事。就我跟他们交流来看，他们自己也觉得时间紧了，但接下来会进行完善。我很能理解，为啥。“赚钱而已，那么认真干嘛”另外，大家可以算一算，实力与效率。我去翻了一下，文德湖屿树的开工时间，大致是2022年3月左右，这个时候1号楼的地基开始施工。德阳的每个项目我们都有拍照留存档案，大家也都是可以从我们每个月发布的施工进度去查看的，更可以翻看历史影像记录。这个时候，售楼部都在修建对吧。到2024年12月30日，准点交房，这期间一共过了1049天，相当于是2年零10个月。一个项目的施工周期，一般都是3年左右。有的开发商为了规避风险，把合同交房时间会写长一点，以免中途出现什么幺蛾子，这也情有可原。在没有对比的情况下，你也无法看到差距。有一个项目2021年第四季度开盘，也就是这个时候它的进度是地面1层楼左右。到2022年3月的时候，最高已经是地面6层楼的样子。此时的文德湖屿树，还刚刚起地基，2022年5月份才迎来首次开盘。▲交房实景而到2024年底，你可以看到文德湖屿树全盘的进度是这样的，一批次在12月30日进行交付了。而另外一个项目，全盘早就已经卖完了。到目前为止，还在进行园林施工。距离交房时间也没有延期，但进度就是慢。时间非常充裕，磨一磨洋工也未尝不可。文德湖屿树，开工更晚，开盘更晚，但交房时间更早。另外一个项目，开工更早，开盘更早，交房时间还要晚几个月。▲交房实景这就是差距啊。不仅是实力上的差距，更是开发商责任心的差距。为了规避风险，把交房时间延后，咋不延到2030年去呢。我依旧不能明白，同样是经历了疫情和种种意外情况，为什么有的楼盘依旧要拿疫情当借口。而像文德湖屿树这类，又能做到准点甚至提前交房？在交房这件事上，都不能履约，很难相信在品质上能有保障！所以说，有的开发商，做着做着就消失了。▲交房实景文德湖屿树，2年10个月时间，交房做到了，品质细节上还需要时间来完善一下。我觉得没毛病，开发商很认真在对待这件事。▲交房架空层实景绝不是避而不谈，绝不是非常忌讳讨论这个问题，这是正确的。我们也希望问的文德湖屿树，完善之后，带着高品质和完美细节交付给业主。
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